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京华技校位于某省会城市的繁华商业区,其效益低落的校办工厂占用了相当一大片土地,校办公室敏锐地认识到开发这块地皮会给学校带来高额的利润,但是,学校本身缺乏独立开发的能力,于是决定寻找合作伙伴共同来开发。经友人介绍,认识了广东的一家建筑公司的。几次商谈后,认为是一位思路敏捷并具有创建性的合作伙伴,很快,双方签定了合同。但是,四个月下来,工程迟迟没有开工。在这种情况下,赶快进行进一步的调查,发现这家公司帐上根本没有足够的资金。为自己没有调查清楚就盲目签定合同深感后悔和不安。下列哪种说法最能够概括的管理技能状况?