下列关于投资性房地产初始计量的说法中,不正确的是( )。
A.
企业外购的房地产,自用一段时间后再改为出租的或用于资本增值,应当先将房地产确认为固定资产或无形资产
B.
企业外购的房地产,只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值,确认为投资性房地产
C.
企业将自行建造的房地产在达到预定可使用状态时开始自用,之后改为对外出租,应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产
D.
企业购入的房地产,部分用于出租、资本增值或部分自用,且均能够单独计量和出售,用于出租或资本增值的部分应确认为投资性房地产