2015年12月15日,九华公司与长江租赁公司达成租赁意向,并就主要租赁条款作出如下承诺。租赁合同于2015年12月31日签订。 (1) 租赁标的物:甲生产设备。 (2) 起租日: 2016年1月1日。 (3) 租赁期: 2016年1月1日-2019年12月31日。 (4) 租金支付: 2016年至2019年每年年末支付租金100万元。 (5) 预计租赁期届满时,甲生产设备公允价值为 100万元,其中九华公司担保50万元,担保公司担保30万元。 (6) 甲生产设备的账面原值为 400万元,截至2015年12月31日已提折旧80万元,公允价值为350万元,已经使用3年,预计还可使用5年,期满无残值。 (7) 九华公司每年长江租赁公司支付 10万元的技术咨询费和人员培训费,且应按其销售收入的1%向B公司支付额外租金,并假定A公司每年的销售收入均为5000万元。 (8) 2019年12月31日,九华公司生产设备归还给长江租赁公司。 其他有关资料:租赁合同规定年利率为 6%。甲生产设备于2015年12月31日运抵A公司,当日投入使用。九华公司固定资产全部采用平均年限法计提折旧,与租赁有确认融资费用采用实际利率法摊销,并假定未确认融资费用在相关资产的折旧期限内摊销。已知P/A(6%,4)=3.4651;P/F(6%,4)=0.7921。 要求,根据回答一下问题: (1) 判断租赁开始日是哪一天?说明理由; (2) 计算资产、担保(分别站在九华、长江租赁公司角度)及未担保; (3) 计算九华公司此租赁的或有租金; (4) 计算九华公司此租赁的最低租赁付款额; (5) 计算长江租赁公司此租赁的最低租赁收款额; ( 6)计算判断九华公司该租赁的类型。