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【多选题】
在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括( )。【2010】A.
在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并可比实例进行必要的实地查勘
B.
在运用收益法估价时，估价未来收益可能可能低时，应采用居中的收益估计值进行估价
C.
在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D.
在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关税费和利润，不应低估折旧
E.
在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正
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举一反三
【单选题】在党的十七大报告中，“基层群众自治制度”首次被纳入中国特色政治制度范畴。这是我们党不断推进社会主义政治制度自我完善和发展的生动体现。 下列有关村民自治的观点中，正确的是（）。 ①村民可以直接投票选举村干部 ②村民自治章程和村规民约只要对村民有利就行 ③村委会主任由乡镇政府任命 ④村务公开、民主评议村干部、村委会定期报告工作等形式，都是村民自治的重要方式
A.
①②
B.
②③
C.
①④
D.
③④
【简答题】( )是碳质量分数大于2.11%、并常含有较多的硅、锰、硫、磷等元素的铁碳合金。
【简答题】（7分）每年冬天的大雪，给人民群众的生活，生产带来很多困难，小明看到抢险队员在冰雪覆盖的道路上洒大量的盐，他产生了这样的疑问：含盐的冰熔化时跟纯净的冰熔化特点有何不同？含盐浓度不同的冰，熔化特点有无区别？为此，他进行了下列探究过程： 【设计实验】 他用同样多的适量纯水、淡盐水、浓盐水制得纯冰、淡盐冰、浓盐冰，然后将这些冰弄碎放入试管中，在碎冰中插入温度计，记下此时温度计的示数，每隔0.5分钟记录一...
【判断题】在一定的温度范围0～-60℃，精液中的水形成结晶态，造成精子死亡，如果温度迅速下降至-60℃以下，精液则越过结晶阶段，直接由液态变为玻璃态-250～-60℃，玻璃态物质的分子在空间分布上无任何特殊规律，不形成晶格结构，精子不会脱水，细胞结构也不会破坏，因而冷冻后，精子能复苏且具有受精力。
A.
正确
B.
错误
【简答题】英国永久公债是分期付息债券的一种特殊形式，其实质是() A普通年金 B即期年金 C递延年金 D永续年金
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