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有某市一G需评估,现收集到与待估条件类似的6块,具体情况见表12-1。 表12-1各的具体情况该市地价指数见表12-2。表12-2地价指数表 另据调查,该市此类用地容积率与地价的关系比为:当容积率在1~1.5之间时,容积率每增加0.1,单位地价比容积率为1.0时的地价增加5%;超过1.5时,超出部分的容积率每增加0.1,单位地价比容积率为1.0时的地价增加3%。对交易情况、区域因素、个别因素的修正,都是案例与被估比较,表12-1中负号表示案例条件比待估差,正号表示案例条件优于待估,数值大小代表对地价的修正幅度。试根据以上条件,评估G2002年的价格。