资料:甲公司 20X3 年至 20X8 年发生以下交易或事项: 20X3 年 12 月 31 日购入一栋办公楼,实际取得成本为 6 000 。该办公楼预计使用年限为 20 年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。 因公司迁址, 20X6 年 6 月 30 日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼采用经营租赁方式出租给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期 2 年,年租金 300 ,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为 5 600 。 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 20X6 年 12 月 31 日,该办公楼的公允价值为 4 400 ; 20X7 年 12 月 31 日,该办公楼的公允价值为 4 200 ; 20X8 年 6 月 30 日,租赁期满,甲公司将投资性房地产收回后直接对外出售,售价为 4 000 。 假定不考虑相关税费。 三、要求: ( 1 )确定投资性房地产转换日。 ( 2 )计算该办公楼 20X6 年应计提的折旧额。 ( 3 )编制租赁期开始日的会计分录。 ( 4 )编制 20X6 年取得租金收入时的会计分录。 ( 5 )编制 20X8 年 6 月 30 日出售投资性房地产的会计分录。