【题1 计算题】某房地产开发公司, 2018 年 3 月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收,可售建筑面积共计 25000 平方米。该项目的开发和销售情况如下: ( 1 )该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为 8000 万元,政府减征了 10% ,该公司按规定缴纳了契税(税率 5% )。 ( 2 )该公司为该项目发生的开发成本为 12000 万元。 ( 3 ) 4 月销售 20000 平方米的房屋,共计取得收入 40000 万元;另外 5000 平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移),月租金为 45 万元,租期为 8 个月 . 要求: ( 1 )计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。 ( 2 )计算该公司清算土地增值税时允许扣除的开发成本。