【判断题】Cohn方程logS=β-Ks I中,Ks越大,盐析效果越好。
【多选题】黑五类产品指的是订单链接、运费补差价链接、( )、( )和( )这五类特殊商品
【判断题】黑五类商品是指针对特定客户的特殊订单链接及补运费、补差价、补退款、赠品等专拍链接。 ( )
【简答题】Cohn 方程 logS=β-KsI 中, Ks 越 ______ , β 值越 ______ ,盐析效果越好。
【多选题】在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括()。
A.
在运用市场法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.
在运用收益法估价时,估计未来收益可能高也可能低时,应采用居中的收益估计值进行估价
C.
在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D.
在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、开发成本、有关税费和利润,不应低估折旧
E.
在运用假设开发法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正
【多选题】在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括( )。
A.
在运用比较法估价时,不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.
在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低,应该采用居中的收益估计值进行估价
C.
在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D.
在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关税费和利润,不应低估折旧
E.
在运用假设开发法时,不应高估未来开发完成后的价值,不应高估后续开发的必要支出及应得利润