皮皮学,免费搜题
登录
搜题
【简答题】
某购物中心开发项目规划建设用地面积为10000m,总建筑面积为15000m2。预计项目开发建设周期为2年,总投资为13500万元(不包括贷款利息)。项目第1年投资8100万元,其中资本金为5400万元,其余为甲银行贷款:项目第2年投资5400万元,全部为甲银行贷款甲银行贷款年利率为9.0%,按年复利计息,项目竣工时一次性还清本息。项目竣工后开发购物中心用于出租经营,且立即银行申请抵押贷款以偿还甲银行贷款本息,乙银行贷款期限为3年、年利率为7.0,按年付息、到期还本。购物中心的可出租面积为总建筑面积的70%,采用基础租金加百分比租金形式出租,基础租金不随时间变化,百分比租金为超额营业额的10%。预计购物中心的出租率为95%,年超额营业额为10000万元。购物中心的运营成本为租金收入的35%。开发商于项目运营3年后整体转售,净转售收入是年净经营收入的9.5倍。假设投资和贷款发生在年初,收入、运营成本和还款均发生在年末,不考虑所得税及其他税收。 请回答下列问题: (1)若开发商要求的自有资金目标收益率为20%,则购物中心的年最低基础租金为多少元,m2(精确到个位)? (2)在该最低基础租金水平下,设项目全部投资的目标收益率为13%,求项目全部投资的内部收益率是多少(精确到小数点后2位)?(12分)
拍照语音搜题,微信中搜索"皮皮学"使用
参考答案:
参考解析:
知识点:
.
..
皮皮学刷刷变学霸
举一反三
【多选题】会计的计量属性主要包括( )和公允价值。
A.
历史成本
B.
重置成本
C.
可变现净值
D.
现值
【单选题】在Windows98环境下,用户可以通过控制面板中的“添加/删除程序”来创建启动盘(软盘)。在Windows98默认安装的情况下,启动盘上的文件主要来源于C:/Windows文件夹下的______文件夹?
A.
System
B.
Command
C.
Config
D.
Sysbckup
【简答题】在Windows98中,可以启动多个应用程序,通过( )在应用程序之间切换。
【单选题】在Windows 98中,可以通过( )进行输入法程序的安装和删除。
A.
附件组
B.
输入法生成器
C.
状态栏
D.
控制面板
【单选题】在Windows98中,对桌面背景的设置可以通过______。
A.
鼠标右击“我的电脑”,选“属性”
B.
鼠标右击桌面空白区,选“属性”
C.
鼠标右击“开始”菜单,选“打开”
D.
鼠标左击桌面空白区,选“属性”
【单选题】在Windows98环境下,用户可以通过“控制面板”中的“添加删除程序”来创建启动盘(软盘)。在Windows98默认安装的情况下,启动盘上的文件主要来源于c:/windows文件夹下的( )文件夹。
A.
System
B.
Command
C.
Config
D.
Sysbackup
【简答题】会计的计量属性主要包括( )和公允价值。
【单选题】在Windows 98环境下,用户可以通过控制面板中的“添加/删除程序”来创建启动盘(软盘)。在Windows 98默认安装的情况下,启动盘上的文件主要来源于C:/ Windows文件夹下的哪个文件夹?( )
A.
System
B.
Command
C.
Config
D.
Sysbckup
【简答题】会计的计量属性主要包括( )和公允价值。
【单选题】在Windows98中可以通过“控制面板”中的()来设置显示分辨率。
A.
系统
B.
辅助选项
C.
显示
D.
添加新硬件
相关题目: