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【多选题】
关于建筑物区分所有权及物业服务合同的表述正确的是A.
改建、重建建筑物及其附属设施的需要面积和人数的2/3以上同意
B.
建筑物规划的车库应当按照配置比例优先满足业主的需要
C.
只要不违反法律、法规及管理规约，小区住宅即可改成商用
D.
住宅改为商用的除遵循管理规约外，还应取得本栋楼业主的同意，与非本栋楼的业主没有关系
E.
建设单位、业主大会和业主委员会与物业公司签订的合同，对于后来的业主具有约束力
F.
物业公司的公开承诺及服务细则认定为合同的组成部分
G.
物业公司依合同或有关规定提供服务业主以未接受或者无需该服务而抗辩的不应支持。
H.
当业主与实际使用人不一致约定由实际使用人交纳物业费，实际使用人未交者，业主承担连带责任。
I.
如果业主大会依法作出解聘物业公司的决定，如有拖欠物业费，物业公司具体业主主张。
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举一反三
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A.
e
B.
r
C.
t
D.
y
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