A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证作约定。 B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、、合伙出资组成。施工中，工人不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，医药费5000元。A公司在施工开始后即进行商品房预售。购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与签订了一份合同，将上述房屋卖给了，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了。不知该房已经卖给的事实。入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。结合案例，分析下面习题：若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么？甲银行如何实现自己的抵押权？