A县甲房地产开发企业2012年度由其下属的建筑公司承建位于8县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括： (1)支付土地使用权价款1400万元： (2)取得土地使用权时缴纳契税42万元； (3)前期拆迁补偿费150万元，直接建筑成本2100万元： (4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期同类银行贷款利率，但不能按项目准确分摊)。当地政府规定，该房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值额时的扣除比例为9%。 要求： 根据上述资料，分析回答下列第下列各小题： 根据营业税法律制度的规定，下列各项表述中，正确的是（ ）。