张某于2015年12月购买了两套住房。住房Ｉ为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元/m2;住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后，对住房Ｉ进行室内装饰装修。2016年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元/m2的价格出售给，向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。材料中，申请的个人住房贷款的性质是()。A.商业性个人住房贷款 B.个人住房组合贷款 C.个人住房组合贷款 D.贴息贷款 目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是()。A.20% B.30% C.40% D.50% 关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的是()。A.受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔存借款申请及相关贷款文件上签字 B.首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定 C.对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等 D.贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查 关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的是()。A.抵押权是担保物权 B.抵押权是存在于债务人或第三人特定财产上的物权 C.抵押权是不转移标的物占有的物权 D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权 关于的还款方式，下列说法错误的是()。A.可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款 B.采用等额本金还款法时，各期还款压力是一样的 C.不同的还款方式，对借款人借款后的现金流要求是不同的 D.采用等额本息还款法时，借款初期的还款压力较大，以后依次递减