2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于房屋租赁的表述中，正确的为（）。A.出租商铺的租金，由与吴某在平等、自愿的原则下协商议定 B.经同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益 C.在租赁期限内，无须同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途 D.在租赁期限内，无须同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构 出租房屋应缴纳的税为（）。A.营业税 B.房产税 C.契税 D.印花税 下列关于抵押房屋的表述中，错误的为（）。A.将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产 B.应当将房屋抵押情况告之吴某 C.经估价机构评估，商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押 D.到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权 如果拍卖、变卖商铺，应当缴纳（）。A.契税 B.营业税 C.房产税 D.印花税 拍卖、变卖后，该房屋租赁合同（）。A.应当解除 B.对购买人仍然有约束力 C.由人民法院决定是否继续有效 D.由购买人决定是否继续有效