某办公楼工程,建筑面积为82000m2,地下3层,地上20层,钢筋混凝土框架剪力墙结构,距邻近六层住宅楼为7m,地基土层为粉质黏土和粉细砂,地下水为潜水。地下水位为-9.5m,自然地面为-0.5m,基础为基础,埋深为14.5m,基础底板混凝土厚1500mm,水泥采用普通硅酸盐水泥,采取整体连续分层浇筑方式施工,基坑支护工程委托有资质的专业单位施工,降排的地下水用于现场机具、设备清洗,主体结构选择有相应资质的A劳务公司作为劳务分包,并签订了劳务分包合同。 建筑防水施工中发现地下水外壁防水混凝土施工缝有多处渗漏水。 问题: 试述建筑防水施工中质量问题产生的原因和治理方法。