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【简答题】
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皮皮学刷刷变学霸
举一反三
【简答题】甲多年在外国留学打エ,后在国内买了套商品房,因其长期居住在国外,该房交由甲父管理。后因城市房屋增值,甲父擅自将房屋出售给乙,并已交付房屋,约定在一个月后办理过户手续,逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后,坚决表示反对,甲根据物权法规定起诉要求乙归还房产,法院判决乙退出房屋。乙因此损失了部分房屋装修、搬家等费用,还因未及时购得房产而遇到房产涨价导致损失,乙遂根据合同法状告甲父。请根据合同法原理回答下列...
【多选题】某房屋登记的所有人为周某，杜某认为自己是所有人，于是向登记机构申请更正登记。周某不同意，杜某又于3月15日进行了异议登记。3月25日周某、陈某就该房屋签订买卖合同并约定10日后过户。下列哪些选项是错误的
A.
异议登记失效后，应该先通过行政诉讼撤销错误登记，再通过民事诉讼解决物权归属问题
B.
4月1日后，周某、陈某买卖合同正式生效
C.
如果周某、陈某如期办理过户登记，则非经杜某的同意，陈某无法取得该房屋的所有权
D.
即使周某、陈某如期办理过户登记，陈某也因为该异议登记的阻却无法善意取得该房屋的所有权
【多选题】假设甲公司与乙公司签订土地使用权转让合同，但尚未变更土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，甲公司又与丙公司签订土地使用权转让协议，双方亦办理了土地使用权变更登记。乙公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是哪些?
A.
由于甲公司与乙公司的土地转让合同签订在先，故丙公司不能得到该土地使用权
B.
由于乙公司对土地使用权属提出异议，故丙公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后一再予确认登记
C.
丙公司已有效取得该土地使用权
D.
乙公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权
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