{ DUIA公司为房地产开发企业,对作为无形资产的 土地使用权采用直线法摊销,对作为固定资产的地 上建筑物采用年限平均法计提折旧,土地使用权及 地上建筑物的预计净残值均为零,对投资性房地产 采用公允价值模式进行后续计量。相关的交易或事项如下: (1)2018年3月14日,DUIA公司购入的一宗 土地使用权及地上建筑物,价款为20 000万元, 其中土地使用权的公允价值为15 000万元,地上 建筑物的公允价值为5 000万元,上述土地使用 权及地上建筑物交付管理部门办公使用,预计使用 年限均为50年。 (2))2018年7月1日,以出让方式取得一宗壬 地使用权,实际成本为30 000万元,以银行存 支付,预计使用年限为50年。2018年7月2 B,DUIA公司在上述地块上采用出包方式开始建造 五星级饭店,建成后作为自营住宿、餐饮的场地。 2018年12月31日,饭店达到预定可使用状态, 支付建造成本15 000万元。 (3))2018年8月20日,DUIA公司以出让方式 取得一宗土地使用权用于建设一套用于出售的住宅 小区,实际成本为50 000万元,以银行存款支付 ,预计使用70年。2018年8月26日,DUIA公 司在该地块上开始建设该住宅小区,建成后对外出 售。至2018年12月31日,住宅小区尚未完工, 以银行存款支付发生的开发成本12 000万元(不包括土地使用权成本)。 (4))2018年8月20日,DUIA公司以银行存款购入一宗土地使用权及其地上建筑物。土地使用权公允价值60 000万元,预计使用50年。2018年8月26日,____在建写字楼公允价值为____10____000____万元____。DUIA公司做出正式的书面决议,明确表明建成后用于经营出租且短期内不再发生改变。 要求: (1)编制2018年3月14日购入土地使用权及地上建筑物、年末计提折旧和摊销的会计分录。 (2)编制2018年7月1日取得土地使用权及建造期间 的会计分录。 (3)编制2018年8月20日取得土地使用权及建造期间的会计分录。 (4)编制2018年12月310日购入土地使用权及地上在建写字楼的会计分录。 } {