房地产的( )是房地产投资最重要的一个特性,房地产不能脱离周围的环境而存在,就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。 A、适应性 B、对专业管理的依赖性 C、位置的固定性 D、相互之间的影响性 2、在土地一级市场中,可以根据竞争的强弱采用不同的土地使用权出让方式,其中在一定程度上排斥了市场机制具有较强垄断性的一种方式是( ) A、协议出让 B、招标出让 C、拍卖出让 D、投标出让 3.从房地产投资的角度说,风险是指( ) A、房地产投资结果的好坏程度 B、获取预期投资收益的可能性大小 C、房地产投资项目激烈竞争程度 D、房地产开发程度 4、下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是( ) A、房屋出租 B、房地产抵押 C、土地使用权出让D、土地使用权转让 5、在房地产市场分类中,二级市场是指( ) A、土地使用权出让 B、新建商品房租售市场 C、土地使用权转让 D、土地使用权出让和新建商品房租售市场 6、房地产产品在租售之前需要进行估价,以确定其最有可能实现的租金和售价水平,是房地产开发过程中()的主要工作。 A、会计师 B、估价师 C、工程师 D、会计师 7、房地产开发项目的建设阶段是指()所经过的时间。 A、房地产开发全过程 B、获得土地后到全部工程竣工验收 C、从工程开工到全部工程竣工验收 D、从工程开工到全部工程租售完毕 8、在整个开发过程中最为重要的一个环节是() A、投资机会决策 B、投资机会分析C、投资机会决策和投资机会分析 D、市场分析和项目财务评价 9、下列不属于房地产区位因素的是( ) A、交通 B、用途 C、环境 D、楼层 10、<<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>>规定了各类土地的最高出让年限,其中居住用地的最高出让年限是() A、40年 B、50年 C、60年 D、70年 11、()国家以土地所有者的身份,将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 A、土地使用权的出让 B、土地使用权的转让 C、土地使用权的划拨 D、土地使用权赠与