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【简答题】
某一中等城市,周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料: (1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2000元/月,租约签订的时间为2004年1月10日,出租方需支付有关税费为800元/月,砌体结构房屋,重置造价为1200元/㎡,7,耐用年限50年,残值为0,土地面积60㎡,建筑面积45㎡。 (2)样点M为住宅用地,位于一级地,2003年5月30日的出让地价为1800元/㎡,出让年期为50年,容积率为2.0。 (3)该机构测算的土地还原率为6%,综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8,住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中,认为容积率与地价呈正比关系。 根据上述材料,回答 86~92 小题的问题: 第 86 题 该城市基准地价评估的工作底图选择的比例尺应该为( )。
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参考答案:
参考解析:
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举一反三
【判断题】来自公共供水系统的水不如瓶装水健康。
A.
正确
B.
错误
【多选题】变频恒压供水系统适用于以下哪些场合?
A.
各种类型的自来水厂,供水站。
B.
工业与民用建筑的生活、生产、消防用水系统。
C.
公共设施宾馆,饭店的生活热水,空调供水系统。
D.
油田的输油管道,油泵站恒压输送系统和工厂、矿山通风机风压调节系统。
【单选题】\t我国公司法规定,设立股份有限公司应当有()为发起人。
A.
2人以上200人以下
B.
5人以上200人以下
C.
10人以上300人以下
D.
2人以上100人以下
【判断题】具有几何轮廓形状并划分轮廓的基准线称为中线。
A.
正确
B.
错误
【单选题】来自公共供水系统的水()
A.
需要经常在家里检测微生物
B.
不如瓶装水健康
C.
已经消毒杀死了大部分微生物
D.
不如私人井水健康
【单选题】我国公司法规定,( )应设立独立董事。
A.
有限责任公司
B.
国有独资公司
C.
股份有限公司
D.
上市公司
【多选题】公共卫生间给水系统说法正确的是( )
A.
公共卫生间给水来自室外自来水官网,经总水表,通过JL-1立管供给
B.
雨落管YL-1将坡屋面雨水直接排至室外雨水沟
C.
浆洗间给水来自室外自来水官网,经总水表,通过JL-2立管供给
D.
雨落管YL-2将坡屋面雨水排至上人屋面
【单选题】( )是指以地下自然涌出的泉水或经钻井采集的地下泉水,且未经过公共供水系统的自然来源的水为水源,制成的制品。
A.
饮用天然矿泉水
B.
饮用天然泉水
C.
饮用天然水
D.
饮用纯净水
【单选题】( )是指以水井、山泉、水库、湖泊或高山冰川等,且未经过公共供水系统的自然来源的水为水源,制成的制品。
A.
饮用天然矿泉水
B.
饮用天然泉水
C.
饮用天然水
D.
饮用纯净水
【判断题】井水要比来自公共供水系统的水健康。
A.
正确
B.
错误
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