有一待估宗地甲需评估,现搜集到与宗地甲条件类似的4宗地A、B、C、D,具体情况如表1—1;表中的交易情况、区域因素及个别因素值,都是参照物与甲比较,正号表示参照物宗地条件比宗地甲条件优,负号含义相反。数值大小代表对宗地地价的修正幅度。该城市此类用地容积率与地价关系为:当容积率在1-1.5之间时,容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为l时的地价增加3%.另外,该城市地价指数情况1995年至1999年每年分别为100、 105、 108、110、111.试求待估宗地1999年1月份的价格。(单位:元/平方米) 表宗地成交价交易时间交易情况容积率区域因素个别因素 甲1999.1 0 1.2 0 0 A800 1998.1 +2% 1.3 +1% 0 B850 1999.1 +1% 1.4 0 +1% C760 1988.1 0 1.1 0 -2% D780 1998.1 0 1.0 -1% -1%