根据材料回答下列题： 小明欲购买一套商品住房，看中了某个商品住宅项目找到该项目售楼处，向销售人员咨询了如下问题。假设你是该楼的销售人员，请予以回答。 购买其中标价3000元/㎡、面积为100㎡的一套住房如果按要求交付了20%的首付款，余额全部向银行抵押贷款，贷款10年。 按月等额偿还，月还款额为( )元(假定银行贷款年利率5%)。 A.2000.0 B.2500.0 C.2546.6 D.2590.0 购买上述住房所需的贷款额不知能否足额贷到，银行确定其最高贷款金额的依据是( )。A.不超过按照最高偿还比率计算出的金额 B.不超过按照最高贷款价值比率计算出的金额 C.不超过住房公积金的最高贷款限额 D.不超过购房首付款的3倍 向银行申请抵押贷款、银行通常要求借款人购买有关保险，其理由是( )。A.用以抵押的房地产有可能毁损、灭失 B.用以抵押的房地产的价值有可能随经济不景气而降低 C.借款人有可能死亡或丧失劳动能力 D.借款人可能因失业等原因而不能获得预期收入 购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力对购房人最有利的付款方式是( )(假定年折现率为5%)。A.现在一次性付款价格优惠5% B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次 C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次 D.一年后一次性付款不给优惠