2010年5月，在W省A市（非经济特区）花园购买商品房一套，该住房由A市住房置业担保公司负责担保贷款8万元。2010年8月，委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，与签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是与委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。请回答下列问题按国家规定，本例中，委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，天一房地产中介服务公司应收的房屋买卖代理费用最高为（）元。