某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房(带地下室)的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑施工方案规定:土方工程由乙方租赁一容量为1m2的反铲挖掘机施工。甲、乙双方合同约定5月11日开工,6月20日完工。在实际施工中发生如下几项事件: A 、因租赁的挖掘机大修,晚开工2天; B 、基坑开挖后,因遇软土层,接到监理工程师5月15日停工的指令,5月16日开始停工配合进行地质复查,停工4天。 C 、5月19日接到监理工程师于5月20日复工令,5月20日—5月22日,因下罕见的大雨迫使基坑开挖暂停,造成人员窝工3天; D 、5月23日用1天时间修复冲坏的永久道路,5月24日恢复正常挖掘工作,最终基坑于6月20日挖坑完毕。 问题: (1)简述建设工程索赔成立的条件? (2)以上案例中每项事件,工期索赔各是多少天?总计工期索赔是多少天?