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【简答题】
6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m 2 ，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m 2 建筑面积归甲方，2000m 2 建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。试估算乙方现时应出资多少万元购买甲方的权益。 据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，资本化率为10%。
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皮皮学刷刷变学霸
举一反三
【单选题】一般情况下属于咨询工程师的任务是( )。
A.
对项目的建设内容、建设规模、产品方案、工程方案、技术方案、厂址布置、污染处理方案等进行比选，完成相应报告
B.
对投资方向和内容作初步构想
C.
根据项目建设规模、建设内容和国家有关规定对项目进行决策或报请有关部门审批
D.
组织对工程项目建议书和可行性研究报告进行评审
【多选题】下列关于基准收益率的叙述正确的有( )
A.
是企业或行业投资者以静态的观点所确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平
B.
本质上体现了投资决策者对项目资金时问价值的判断和对项目风险程度的估计
C.
是投资资金应当获得的最低盈利率水平
D.
是评价和判断投资方案在财务上是否可行和方案比选的主要依据
E.
是一个重要的经济参数
【多选题】下列关于基准收益率的叙述正确的有 ( )
A.
是企业或行业投资者以静态的观点所确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平
B.
本质上体现了投资决策者对项目资金时间价值的判断和对项目风险程度的估计
C.
是投资资金应当获得的最低盈利率水平
D.
是评价和判断投资方案在财务上是否可行和方案比选的主要依据
E.
是一个重要的经济参数
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