赴外地出差，晚间前往旅馆投宿。办理住宿手续时，服务员拿出一张印制好的“住宿须知”请过目，而后请签字同意，其中一条写明“除日用必需品外的贵重物品，请交由总服务台统一保管，否则，若遗失本店概不负责。”签字后，便立即休息，因旅途疲惫，用手机单位领导简单汇报了一下工作进展，并将一些重要内容输入随身携带的笔记本电脑后，便立即睡下，直至次日早晨八点。醒来后，发现自己房间的窗户被人打开，房门也大开，手机与笔记本电脑不翼而飞。遂以旅店未尽到保护义务为由，诉至法院，要求旅店赔偿损失，旅店则以签字同意的“住宿须知”为由，申请免责。经查实：睡前已窗和门，且其电脑、手机被盗属实，另外，当地治安状况不佳，常有入室盗窃案件发生，但该旅店未聘有保安人员。 根据上述材料，请回答以下问题： （1）本案中的“住宿须知”是否为合同的一部分？ （2）“住宿须知”中的免责条款的效力如何？为什么？ （3）双方就'住宿须知'中的“非日用必需品的贵重物品”一句的理解发生争议，予以解释？ （4）本案处理？