根据材料回答下列题: 到C房地产公司买了一套期房,并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡,期房单价为3000元/㎡。 购买的期房达到交付使用条件后,产权登记面积为130㎡,如果不要求退房,则C房地产公司应向退还部分房价款,退款金额为( )元。 A.12600 B.30000 C.59976 D.47376 C地产公司进行商品房预售必须具备的条件包括( )。A.交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书 B.土地使用权的出让合同已签订,并缴纳了担保金 C.持有建设工程规划许可证 D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明 所购买的商品房的保修期从( )开始。A.商品房竣工之日 B.商品房竣工验收合格之日 C.商品房交付使用之日 D.商品房交付使用10日后 在所购住房的保修期内,一旦质量出现问题,则应由( )承担相应的保修责任。A.负责此工程的施工单位 B.负责此工程的材料供应商 C.C房地产公司 D.接管此物业的物业管理公司