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【简答题】
甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地,2013年10月15日,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》,2013年10月21日,甲公司缴纳了全部土地出让金,2013年11月5日,甲公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得建设用地使用权证。 2014年3月,甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押,银行借款5亿元,借款期限3年。甲公司与丁银行于2014年3月10日签订了书面抵押合同,并于2014年3月12日办理了抵押登记手续。此后,甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。 甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后,在广告中称其商品房“容积率不高于1.2”、“绿地面积超过50%”,引起购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区20%。 2014年9月1日,甲公司与签订了商品房预售合同,但未办理登记备案手续,双方对合同生效也没有其他约定。 此外,商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2014年9月10日,向甲公司交付了200万元的购房款。 2015年4月1日,甲公司交房时,发现该住宅小区的容积率超过2.0,绿地面积只有10%。在调查后得知,甲公司报经批准的规划就是如此。2015年6月5日,向人民法院提起诉讼,以此为由要求解除该商品房买卖合同,并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。 要求: 根据上述内容,分别回答下列问题: 甲公司与签订的商品房预售合同是否已经生效?并说明理由。
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举一反三
【单选题】下列关于声调的说法正确的是:
A.
现代汉语有声调,古代汉语并没有声调。
B.
现代汉语四声的正式名称是平声、上声、去声、入声。
C.
现代汉语普通话有四个声调,方言有的不只有四个声调。
D.
调类是声调的实际读法。
【单选题】某公司为居民企业,2017年度向其主管税务机关申报的应纳税所得额与利润总额均为10万元,其中产品销售收入5000万元,视同销售收入300万元,业务招待费36.5万元,假设不存在其他纳税调整事项,该公司2017年度应缴纳企业所得税为____万元
A.
5.81
B.
6.99
C.
6.15
D.
5.62
【简答题】以下使用二分法求解非线性方程f(x)=0在区间[a,b]内的一个近似根x,如果要求精度为Epsilon,则正确的程序段是( )。 假设自定义函数f(x)已正确定义,且用到的变量均正确声明。A. x=(a+b)/2; while(|f(x)|>Epsilon) { if(f(a)*f(x)>0) a=x; else b=x; x=(a+b)/2; } B. x=(a+b)/2; while(fabs...
【简答题】11-22 在利用牛顿环测未知单色光波长的实验中,当用波长为589.3 nm 的钠黄光垂直照射时,测得第1和第4个暗环的距离为△r=4. 00x10^-3 m;当用波长未知的单色光垂直照射时,测得第 1 和第4个暗环的距离为Δr' = 3. 85 x10^-3 m,求该単色光的波长.
【多选题】累进税率在运用中,可按一定的标准划分为若干组累进税率,主要包括(    )。
A.
数累税率    
B.
额累税率    
C.
率累税率    
D.
倍累税率
【多选题】下列关于现代汉语语音特点的说法,正确的是:
A.
不起辨义作用的音高变化不是声调。
B.
现代汉语普通话中没有复辅音。
C.
一个音节中元音和辅音必须都有。
D.
在元音和辅音中辅音占优势。
【多选题】下列有关普通话声调的说法正确的有:( )
A.
“光”字的调值是55,调类是阴平。
B.
“明”字的调值是15,调类是阳平。
C.
“磊”字的调值是412,调类是上声。
D.
“落”字的调值是51,调类是去声。
【单选题】凡属于行政综合管理部门领用的材料费用,应直接计入( )账户有关成本项目。
A.
制造费用
B.
销售费用
C.
财务费用
D.
管理费用
【判断题】天天特价报名通过的秘诀有折扣和淘宝客推广。
A.
正确
B.
错误
【简答题】用二分法求非线性方程 f ( x )=0 在区间 ( a , b ) 内的根时,二分 n 次后的误差限为 _______
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