案例三 某居住小区暖气试水，物业公司在小区入口等显眼之处张贴告示，并电话通知尚未入住的业主。 11楼业主家拆改暖气管，致使跑水下渗，锈的脏水，使楼下邻居家房顶开裂，墙体，电线短路，地面和家具被泡。认为房屋质量存在问题，物业公司管理不善，才导致家被淹，于是将物业公司告上法庭，要求其赔偿经济损失共计1万元。 法庭上，物业公司辩称：暖气试，已张贴告示，并通知业主。家被淹是因为11楼业主私自改造暖气管所致，与公司无关。 经法院审理认为：本案中，无证据证明物业公司对的损失负有管理不善的责任。已查明的事实证明，房屋受损，是11楼业主家暖气管跑致，故应负责赔偿损失费。 问题 22．本案例中，拆改暖气管的做法是否正确?说明理由。 23．假如本案中家被淹是由于房屋质量问题所致，物业公司解决? 24．针对擅自拆改暖气管的做法，哪个机构对其进行处罚? 25．请说明物业装修管理人员在巡视过程中应注意的问题。