为评估某写字楼 2007 年 10 月 1 日的正常市场价格,在该写字楼附近地区调查选取了 A 、 B 、 C 三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,有关资料见下表: 可比实例 A 可比实例 B 可比实例 C 成交价格 5000( 元人民币 / m2 ) 650( 美元 / m2 ) 5500( 元人民币 / m2 ) 成交日期 2007 年 1 月 1 日 2007 年 3 月 1 日 2007 年 7 月 1 日 交易情况 + 2% + 5% -3% 房地产状况 -8% -4% + 6% 在上表的交易情况中,正 ( 负 ) 值表示可比实例的成交价格高 ( 低 ) 正常市场价格的幅度;房地产状况中,正 ( 值 ) 表示可比实例的房地产状况优 ( 劣 ) 于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。另假设人民币与美元的市场汇率 2007 年 3 月 1 日为 1 : 8.4 , 2007 年 10 月 1 日为 1 : 8.3 ;该类写字楼以人民币为基准的市场价格 2007 年 1 月 1 日至 2007 年 2 月 1 日基本保持不变, 2007 年 2 月 1 日至 2007 年 5 月 1 日平均每月比上月下降 1% ,以后平均每月比上月上升 0.5% 。试利用上述资料测算该写字楼 2007 年 10 月 1 日的正常市场价格。