于1986年购买一处房产，于1988年6月依法取得房屋所有权证。1993年，迁往外地居住，将房屋租赁给其朋友继光，并将房屋所有权证交给继光保管。1999年9月，继光向某市房屋管理局申请办理该房屋的所有权转移登记，并向该局提供了《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》以及继光、的居民身份证复印件等有关证件资料。该局经过审查，根据《城市房地产转让管理规定》，于1999年9月向继光核发了该房产的房屋所有权证，并将原房屋所有权证收回，作废存档。2005年，继光以该房屋作为抵押物向信用社贷款200办理了抵押登记。2006年，因继光到期未还贷款，信用社起诉继光还款。法院判决继光还款。判决生效后，继光仍未还款。信用社向法院申请将抵押房屋拍卖。此时，才知道继光伪造房屋买卖合同、办理房屋过户并将房屋抵押贷款的事实。2006年4月，向市房屋管理局申请撤销核发给继光的房屋所有权证，该局予以拒绝。于2006年6月以其没有与继光签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼，请求法院判决确认市房屋管理局向继光核发房屋所有权证的行为违法，并责令其注销该房屋所有权证。同时，又对继光和信用社提起民事诉讼，要求确认其与继光的《房屋买卖合同》无效，并认定继光与信用社的房屋抵押无效。之后，向刑事侦查机关举报。下列关于本案所涉责任承担及诉讼规则的说法中，正确的有（）。