与有二子，长子，次子娶妻，并于l995年生有一子小甲。于1999年5月遇车祸身亡。于2000年10月病故，留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间。过世后张某随儿媳生活，该6间房屋暂时由次子使用。 2000年11月，与签订售房协议，以12万元的价格将该6间房屋卖给。知悉后表示异议，后因答应取得售房款后在所有继承人间合理分配，方表示同意。遂与办理了过户登记手续，当即支付购房款5万元，并答应6个月后付清余款。取得房屋后，又与签订房屋转让协议，约定以15万元的价格将房屋卖给。在双方正式办理过户登记及付款前，又与签订了房屋转让协议，以l8万元的价格将房屋卖给，并办理了过户手续。 问题： (1)过世后留下的6间房屋应由哪些人分配?各自应分得多少?为什么? (2)与签订的售房协议是否有效?为什么? (3)与、签订的房屋转让协议效力如何? (4)如要求履行与签订的合同，取得该房屋，其要求能否得到支持?为什么?