【简答题】收益还原法中,( )是指为创造收益所投入的直接必要的劳动费用与资本费用。 A.总费用 B.总收益 C.土地纯收益 D.土地租金
【多选题】关于收益还原法的相关表述,正确的是______。
A.
任一宗土地的客观、合理价格,为该土地的产权人在拥有该土地的期间内从中所获得的各年纯收益的将来值之和
C.
收益还原法是将待估土地未来正常年纯收益(地租),以一定的土地还原率还原
D.
土地在合理利用的条件下,在未来年间具有无限产生收益的可能性
E.
任一宗土地的客观、合理价格,为该土地的产权人在拥有该土地的期间内从中所获得的各年纯收益的现值之和
【多选题】根据商品的本质属性,判断下列物品哪些是商品( )。
【单选题】关于是商品的基本属性,以下说法不正确的是?
A.
商品的使用价值不同及商品属于不同的所有者决定了商品需要进行交换。
B.
根据商品两大基本属性,厦门用不上雪地靴,故而雪地靴没有价值。
C.
使用价值和价值是商品的两大基本属性,但一个人不能同时拥有这两个属性
【单选题】土地剩余法确定地价是首先测算()总纯收益(楼价),然后,从中扣除建筑物的收益,即得土地纯收益,再用利率还原,就可得出土地价格。