甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）于2009年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2009年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2009年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2009年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2010年3月，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，银行借款5亿元，借款期限3年。甲公司与丁银行于2010年3月10日签订了书面抵押合同，并于2010年3月12日办理了抵押登记手续。此后，甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后，在广告中称其商品房“容积率不高于1.2”、“绿地面积超过50%”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区20%。2010年9月1日，甲公司与签订了商品房预售合同，但未办理登记备案手续。此外，商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2010年9月10日，向甲公司交付了200万元的购房款。2011年4月1日，甲公司交房时，发现该住宅小区的容积率超过2.0，绿地面积只有10%。在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。2011年6月5日，向人民法院提起诉讼，要求解除该商品房买卖合同，并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。 要求：根据上述内容，分别回答下列问题：（1）甲公司于何时取得建设用地使用权？并说明理由。 （2）甲公司与丁银行签订的抵押合同何时生效？丁银行的抵押权何时设立？ （3）甲公司在建造的居民住宅已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得了该房屋的所有权？并说明理由。 （4）甲公司是否应当就其商品房销售广告中的虚假传向承担违约责任？并说明理由。 （5）甲公司与签订的商品房预售合同是否已经生效？并说明理由。 （6）是否有权要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金？并说明理由。