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【简答题】
待评估地块为一待开发建设的七通一平空地,面积2000平方米,允许用途为商住混合,允许建设容积率为7,覆盖率小于等于50%,土地使用年限50年。2009年8月出售,求取公平市场价格。 估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米,共14层,1~2层为商用房,共2000平方米,3~4层共12000平方米用于住宅。预计共需2年时间完成(到2011年8月),第一年投入60%的总建筑费,第二年投入40%的总建筑费。总建筑费1000万元,专业总建筑费的6%,利润率为20%,租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定该建筑物建成后即可全部出售,预计当时售价,商业楼4000元/平方米,住宅楼2000元/平方米,折现率10%。
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皮皮学刷刷变学霸
举一反三
【判断题】If 【图片】 is an i.i.d. random sample of size 【图片】 from a Poisson distribution with the unknown parameter 【图片】, and we consider the GMM estimator of 【图片】. When we only use the first order moment 【图片】, th...
A.
正确
B.
错误
【简答题】Derive the second order derivative of the probability generating function at z=1。
【简答题】The mean and variance of the transformed variable are accurate up to the second order of Taylor series expansion. (variance, 方差;transformed variable,转换后的变量,the second order of Taylor series expansion,...
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