某公司5年前通过出让方式取得土地面积3000m2、使用年限 50年的某块地,土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。该公司3年前在该地块上建成房屋并投入使用,总建筑面积6400m2,建筑物经济寿命为50年。现时重新取得类似50年使用期用土地的出让单价为3000元/m2,重新建造建筑物的建设成本为2000万元(建设期2年,两年投入一半,各年内均勾投入) ,管理费为建设成本的2.5%,年利率为6%,销售税费为150万元,开发利润为300万元。门窗、墙面等损坏的修复费用为6万元:装修的重置价格为500万元平均寿命为5年:设备的重置价格为100万元,平均寿命为10年;残值率假设均为零。请根据上述资料,计算该宗房地产目前的成本价值(土地报酬率为7%)。