下列关于卖二手房缴纳个人所得税问题,表述正确的是( )。
A.
个人转让住房,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税
B.
如果转让的住房已自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税
C.
如果转让的住房已自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税
D.
如果拟在现住房出售1年内按市场价重新购房人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,也可以先以纳税保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金