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【单选题】
某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托,估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K市的S湖边,面积500m,是委托2000年10月通过拍卖方式购得的土地,使用期限50年。目前该地块内有一座900m砖混结构的写字楼,建于2002年10月。写字楼现用于出租,每月租金收入3万元。市场调查显示,该类房屋耐用年限为55年,残值率为2%,当时建筑物综合造价为每平方米2000元,目前重置价格为每平方米2500元。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%,租金一般为每月每建筑平方米50元,每年需支付的总费用约每建筑平方米80元。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。根据上述情况,计算并回答以下问题。 如果没有其他损失和市场波动的考虑,该写字楼的客观年总收益,根据已知的条件,计算结果为()万元。
A.
48.6
B.
43.74
C.
54
D.
36
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参考答案:
参考解析:
知识点:
.
..
皮皮学刷刷变学霸
举一反三
【单选题】下列选项中,不属于印欧语系的是()。
A.
日耳曼语族
B.
凯尔特语族
C.
拉丁语族
D.
蒙古语族
【单选题】影像设备机房与设备操作间之间观察窗的距地高度一般为( )m。
A.
0.5
B.
0.8
C.
1
D.
1.5
【多选题】下列选项中,属于印欧语系的是()
A.
日耳曼语族
B.
凯尔特语族
C.
拉丁语族
D.
蒙古语族
【单选题】消防水泵房安装一台控制配电箱,控制箱底口距操作平台高度为0.8m,操作平台距地高度为0.5m。()用螺丝固定在箱腿上,底部用木螺丝固定在平台上。
A.
控制柜
B.
配电柜
C.
配电箱
【单选题】What does the root “posit” mean?
A.
To place, to put
B.
To play
C.
To ask
D.
To deploy
【单选题】下列选项中,不属于东南亚主要民族组成的是()。
A.
南岛语系的马来人
B.
使用南亚语系语言的孟-高棉人
C.
汉藏语系中使用藏缅语族语言和苗瑶语族语言的民族
D.
使用印欧语系的印度人
【单选题】消防水泵房安装一台控制配电箱,控制箱底口距操作平台高度为0.8m,操作平台距地高度为( )m。
A.
1.5
B.
8
C.
5
【单选题】在当下中国,每个人在不同的人生阶段,患心理疾病的发生率约为()。
A.
.1
B.
.2
C.
.3
D.
.4
【多选题】what are the synomyms of posit
A.
propose
B.
come up with
C.
put forth
D.
place
【单选题】属性列表中,飘窗的离地高度是指( )距地的高度。
A.
B.
飘窗底板的顶标高
C.
飘窗底板的底标高
D.
飘窗顶板的标高
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