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【单选题】
某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托,估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K市的S湖边,面积500m,是委托2000年10月通过拍卖方式购得的土地,使用期限50年。目前该地块内有一座900m砖混结构的写字楼,建于2002年10月。写字楼现用于出租,每月租金收入3万元。市场调查显示,该类房屋耐用年限为55年,残值率为2%,当时建筑物综合造价为每平方米2000元,目前重置价格为每平方米2500元。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%,租金一般为每月每建筑平方米50元,每年需支付的总费用约每建筑平方米80元。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。根据上述情况,计算并回答以下问题。 如果没有其他损失和市场波动的考虑,该写字楼的客观年总收益,根据已知的条件,计算结果为()万元。
A.
48.6
B.
43.74
C.
54
D.
36
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参考答案:
参考解析:
知识点:
.
..
皮皮学刷刷变学霸
举一反三
【判断题】平时资产负债表中的未分配利润的金额是由“本年利润”及“利润分配”科目的余额合计填入;年末,由于“本年利润”已转入“利润分配”,所以资产负债表的未分配利润的金额只有“利润分配”科目的余额( )。
A.
正确
B.
错误
【判断题】平时资产负债表中的未分配利润的金额是由“本年利润”及“利润分配”科目的余额合计填人;年末,由于“本年利润”已转人“利润分配”,所以资产负债表的未分配利润的金额只有“利润分配”科目的余额。
A.
正确
B.
错误
【判断题】平时资产负债表中的未分配利润的金额是由“本年利润”及“利润分配”科目的余额合计填入;年末,由于“本年利润”已转入“利润分配”,所以资产负债表的未分配利润的金额只有“利润分配”科目的余额。( )
A.
正确
B.
错误
【单选题】常用的网页图像格式有
A.
gif,tiff
B.
tiff,jpg
C.
PNG,JPG
D.
tiff,png
【单选题】常用的网页图像格式有( )
A.
GIF,TIFF
B.
TIFF,JPG
C.
GIF,JPG
D.
TIFF,PNG
【单选题】常用的网页图像格式有
A.
gif , tiff
B.
tiff , jpg
C.
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D.
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【简答题】课文教学目标的设定步骤的第三步是什么?
【简答题】composition carefully to _____ all spelling mistakesfrom it. A. withdraw    B. abandon    C.diminish    D. eliminate
【单选题】常用的网页图像格式有:
A.
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B.
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【判断题】平时资产负债表中的未分配利润的金额是由“本年利润”及“利润分配”科目的余额合计填入;年末,由于“本年利润”已转入“利润分配”,所以资产负债表的未分配利润的金额只有“利润分配”科目的余额。
A.
正确
B.
错误
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