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【简答题】
某在建写字楼于2018年5月10日以楼面地价10000元/平方米的价格取得50年的土地使用权,总建筑面积10200平方米,于2018年11月10日开工,至估价时点2019年11月10日完成主体结构,距建成尚需一年半,并需投入5000元/平方米的建设费用。预计该写字楼建成后即可租出;出租的第一年末净租金收入1800万元,第二至第四年净租金收入均在上一年的基础上提高20%,第五年开始往后净租金收入将维持在第四年的水平。购买在建工程应交纳的税费为购买价格的3%;建成后转让税费为转让价格的6%。试利用上述资料采用现金流量折现法估算该在建工程于2019年11月10日的正常购买总价与单价。设报酬率为9%,折现率为13%。
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参考答案：
参考解析：
知识点：
皮皮学刷刷变学霸
举一反三
【简答题】发现已经输入并审核通过或者登账的记账凭证有错误的，应当将其作废后予以删除。( )
【单选题】 下列选项不属于“南方谈话”的是( )。
A.
解放生产力、发展生产力属于社会主义本质
B.
第一次系统概括中国特色社会主义理论
C.
社会主义要消灭剥削，消除两极分化
D.
提出“三个有利于”的标准
【单选题】会计软件发现已经输入审核通过并记账的记账凭证有错误的,应当采用()或者补充凭证法进行更正。
A.
反结账后修改
B.
反记账后修改
C.
反审核后修改
D.
红字凭证冲销法
【简答题】苏格兰威士忌以当地出产的大麦为原料,并以当地出产的________作为烘焙麦芽的燃料,精制而成。