(题干)甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公100万元卖给。将房款中的90万元付给张某，10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此和甲机构、张某产生纠纷。[2010年真题] 甲机构应该收取的佣金为( )。 A.1.8万元 B.2万元 C.1.85万元 D.2.05万元 关于“若代理不成功，甲机构只收取费用500元”的说法，正确的为( )。A.500机构的部分佣金 B.500机构支出的必要费用 C.500是的辛苦费 D.500是的业务提成 由于产权瑕疵引起的纠纷，其民事责任应该由( )承担。A.甲机构 B.给张某贷款的银行 C.张某 D. 乙机构获得8万元的行为违反了( )。A.《民法通则》 B.房地产中介服务收费相关规定 C.房地产经纪执业规范 D.《城市房地产管理法》 在该办公用房交易过程中，买卖合同主体有( )。A.甲机构 B.乙机构 C.张某 D.