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【简答题】
某购物中心开发项目规划建设用地面积为10000平方米,总建筑面积为15000平方米。预计项目开发建设周期为2年，总投资为13500万元(不包括贷款利息)。项目第1年投资8100万元，其中资本金为5400万元，其余为甲银行贷款;项目第2年投资5400万元，全部为甲银行贷款;甲银行贷款年利率为9.0%，按年复利计息，项目竣工时一次性还清本息。项目竣工后开发商将购物中心用于出租经营，且立即银行申请抵押贷款以偿还甲银行贷款本息，乙银行贷款期限为3年、年利率为7.0%，按年付息、到期还本。购物中心的可出租面积为总建筑面积的70%，采用基础租金加百分比租金形式出租，基础租金不随时间变化，百分比租金为超额营业额的10%。预计购物中心的出租率为95%，年超额营业额为10000万元。购物中心的运营成本为租金收入的35%。开发商于项目运营3年后整体转售，净转售收入是年净经营收入的9.5倍。假设投资和贷款发生在年初，收入、运营成本和还款均发生在年末，不考虑所得税及其他税收。请回答下列问题： (1)若开发商要求的自有资金目标收益率为20%，则购物中心的年最低基础租金为多少元/平方米(精确到个位)? (2)在该最低基础租金水平下，设项目全部投资的目标收益率为13%，求项目全部投资的内部收益率是多少(精确到小数点后2位)?
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皮皮学刷刷变学霸
举一反三
【单选题】Accomodation of the eyes during watching the close object is mainly dependent on
A.
change of the shape of the lens
B.
convergence of the eye balls.
C.
refraction by the cornea.
D.
pupillary reflex
【单选题】物体在一直线上运动 , 用正、负号表示方向的不同 , 根据给出速度和加速度的正负 , 下列对运动情况判断错误的是
A.
v0>0, a<0, 物体的速度越来越大
B.
v0<0, a<0, 物体的速度越来越大
C.
v0<0, a>0, 物体的速度越来越小
D.
v0>0, a>0, 物体的速度越来越大
【多选题】物体在一直线上运动，用正、负号表示方向的不同，根据给出的初速度和加速度的正负，下列对运动情况判断正确的是（）
A.
v 0 >0，a<0，物体的速度越来越大< /div>
B.
v 0 <0，a<0，物体的速度越来越小< /div>
C.
v 0 <0，a>0，物体的速度越来越小
D.
v 0 >0，a>0，物体的速度越来越大
【简答题】cheap accomodation: _______
【单选题】His instinct would be to ________a new accomodation with the nationalists.
A.
seep
B.
seethe
C.
sear
D.
seek
【简答题】Is the accomodation near the school? I would like to know if___________________.
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