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【单选题】
在职职工以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月，与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m2，每1m2建筑面积的价格3000元”，付款分期付款。2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用。经房屋权属登记机关确认，所购商品住房的套内建筑面积为95m2，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m2，需分摊的共有建筑面积为450m2。2002年3月，将房屋出租给。2003年8月，将房屋转租给张某。 下列关于抵押贷款购房的表述中，正确的有( )。
A.
不可以选择住房公积金贷款方式
B.
甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，方可办理预售商品房抵押贷款
C.
预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记
D.
预售商品房抵押自房屋交付使用时生效
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参考答案：
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举一反三
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