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【多选题】
2005年5月,某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地,土地总面积10000平方米,批准用途为居住,使用年限70年,土地形状规则,宗地修建性详细规划主要控制指标为:2.0≤建筑容积率≤3.0,40%≤建筑覆盖率≤50%。根据调查,该宗地所在区域房地产市场规范有序,预测未来三至四年房地产市场价格年平均上涨比率为2%,已建成销售的居住房地产项目用地平均容积率2.8,平均建筑覆盖率31%,平均开发周期两年,建成后即可全部售出,楼层在8层以上的小高层商品房平均售价为8000元/平方米,楼层在8层以下的多层商品房平均售价为6000元/平方米,平均建筑专业费1000元/平方米,贷款年利率6%,销售税费一般为房地产总价的6%,开发利润率一般为房地产总价的30%。回答下列问题。 根据上述条件,估价人员适合选择的估价方法有( )。
A.
收益还原法
B.
市场比较法
C.
剩余法
D.
成本逼近法
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参考解析:
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皮皮学刷刷变学霸
举一反三
【单选题】What can Chen Jie do for the party?
A.
Dance.
B.
Play the pipa.
C.
Sing English songs.
【单选题】新疆苹果的适宜砧木是( )
A.
山定子
B.
杜梨
C.
湖北海棠
D.
新疆野苹果
【单选题】电镀设备的特点是()
A.
长期连续工作制,功率因素为0.4~0.62
B.
长期连续工作制,功率因素为0.6~0.7
C.
断续周期工作制,功率因素为0.3~0.42
D.
断续周期工作制,功率因素为0.6~0.7
【单选题】What can Chen Jie do for the party?
A.
Dance.
B.
Sing English songs.
C.
Play the pipa.
【简答题】下列句子 与 “微斯人,吾谁与归” 句式 相同 的一项是 ( ) A .夫晋,何厌之有? B .若舍郑以为东道主 C .以其无礼于晋 , 且贰于楚也。 D . 是寡人之过也
【单选题】---________. What’s the time now, please? ---Let me see. Oh, it’s nine.
A.
Sorry
B.
Excuse me
C.
Thank you
D.
Sure
【判断题】硫酸盐电镀锌镍合金,其主要特点是:镀液组成简单,工艺稳定,使用、维护和调整容易,对设备的腐蚀性小,镀液的 pH 值较低,使用电流密度高,阴极电流效率高,成本低,生产效率高,适合于钢板和钢带等批量生产。
A.
正确
B.
错误
【简答题】---What’s the time now? ---It’s ____.A. forty-two to five B. thirty-one past nine C. six forty D. three to seven
【单选题】新疆苹果的适宜砧木是( )
A.
山定子
B.
杜梨
C.
西府海棠
D.
新疆野苹果
【简答题】被子植物细胞的减数分裂在植物的生活史中发生 次。
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