2009年3月，委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与的联系。2010年5月，张某通过与多次沟通，最终使同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并约定和陈某各负担佣金的一半，甲公司承诺在15天内完成所有交易过户手续，否则将取消此项交易。 针对，张某采取的客源信息开发策略做到了()。 A.使潜在客户变为真正的客户 B.建立与客户的长期联系 C.精力集中于市场营销 D.吸引最有价值的客户 在与沟通的过程中，张某应采取的倾听技巧有()。A.投入式倾听 B.开放式倾听 C.鼓励式倾听 D.自由式倾听 甲公司从事的该笔经纪业务属于()。A.存量房卖方代理 B.存量房买方代理 C.存量房居间业务 D.商品房买卖业务 甲公司的经营活动存在明显的()。A.操作不规范风险 B.服务协议风险 C.对外合作风险 D.道德风险