受地产泡沫经济的影响,房屋租赁价格持续上涨。近几年,租价每年都要上调 10-30% 不等。 从事销售业务的小杨一年前先生租了一套一室一厅的房子。当时租金为 1200 元 / 月。今年 2 月份租期即到。为了在与房东谈房租时掌握主动权,小杨决定在交 1 月份房租时,主动向房东提起续租的事情。 如小杨所料,房东果然要涨租,且要涨到 1400 元 / 月。 小杨说道: “ 房东,您也知道我们出来打工的,赚点钱可不容易!您看物价一直在涨,但是我的工资却没涨,生活压力越来越大。当然我也知道房租也一直都在涨,您要加租金,我是可以理解的。但是一下子就加 200 元,说实话,我的支付能力跟不上啊!您看这样好吗?我们折中一下,每月涨 100 元,怎样? 先生说道: “ 小伙子,我也知道你们出来打工不容易。但这是行价,我涨 200 也不算过份。我这样的房子,一个月至少可以租到 1500 。我是看在你人好相处,又爱干净,把我们房子照看得不错,所以涨了 200 。 ” 小杨马上回复到: “ 是啊,这一年来我也特别感谢您对我的照顾。这不正赶上我手头紧的时候嘛。希望你能帮帮忙。您想,如果我无法续租,您的房子肯定要挂到中介去招租。这一挂,至少得 1-2 个月才能找到新租客吧。这两月的空窗期,您就少了 2400 元的收入。再加上还要付中介费,那差不多也要去掉半个月的房租。这样算起来您就少赚了 3000 元。假设您能以 1500 元每月的价钱把房子租出去,您每月多赚了 300 元,可一年下来您也就多赚 3600 元,再扣掉空窗期的 3000 元,实际您也就多赚了 600 而已,重点是你无法确定新房客的品性,会不会像我这样爱惜你的房子。如果他一不小心把您房子给搞坏的话,重新装修又得花一笔钱。俗话说,做生不如做熟,您说是不是这个理? ” 房东觉得小杨说得在理。终于,答应了他的条件。 此谈判使用了