某高校与恒大地产开发公司签署了联合开发协议,协议约定高校出地,恒大出资对学校临街用地进行开发,开发收益40%归学校。2008年恒大地产推出了 “一平方米产权”销售活动,购买者购买后仍由恒大统一营运管理,购买者从第二年开始,每平方收取原价30%的收益.该公司当时打出了大幅促销广告,其中大地保险公司为该次销售活动隆重承保.共有146户购买,购买者前3年如期分红.2012年初恒大被万科公司收购.当购买者要求万科公司按原协议支付当年收益时, 万科公司出示了两公司的内部协议,表明自己不对恒任何债务负责.购买者索要无,遂要求大地保险公司承担责任,保险公司以自己与购买任何保险合同予以拒绝. 问题: 1.请分析该案涉及的法律问题 2.给出处理意见,再为购人支支招