A公司有关房地产的相关业务资料如下: (1)2009年12月,A公司与B公司签订租赁协议,将其自用的一栋办公楼出租,以赚取租金,采用成本模式进行后续计量,租赁期开始日为2009年12月31日,租期为3年,每年收取租金360,租金于每年年末收取。该办公楼的原价为5400,采用直线法折旧,预计总的使用年限为30年,至转换日已使用10年,预计净残值为零,已折旧1780(含2009年12月份折旧额),已于2008年底减值准备420。税法上折旧方法、折旧年限、预计净残值与会计上一致。 A公司在2009年底所做的会计处理为: 借:投资性房地产3200 累计折旧1780 固定资产减值准备420 贷:固定资产5400 (2)2010年末,A公司对该项投资性房地产折旧、确认租金收入的处理如下: ①2010年折旧:3200÷20=160() 借:管理费用160 贷:投资性房地产累计折旧160 ②2010年12月31日确认租金收入: 借:银行存款360 贷:其他业务收入360 (3)2011年1月1日,该项房地产所在地的房地产交易市场已比较成熟,已满足采用公允价值模式计量的条件,A公司决定对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年1月1日公允价值为3240,假设A公司按净利润的10%盈余公积。 A公司在2011年1月1日的账务处理如下: 借:投资性房地产一成本3240 投资性房地产累计折旧160 贷:投资性房地产一写字楼3200 公允价值变动损益200 (4)2011年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为3400。A公司2011年底做的 ①确认公允价值变动: 借:投资性房地产一公允价值变动160 贷:公允价值变动损益160 ②确认租金收入: 借:银行存款360 贷:其他业务收入360 (5)2012年12月31日,与B公司的租赁合同到期,A公司将该房地产出售给C公司。售价 为4000,C公司已用银行存款付清。 A公司2012年底做的账务处理如下: ①确认租金收入: 借:银行存款360 贷:其他业务收入360 ②编制出售投资性房地产的相关会计分录: 借:银行存款4000 贷:投资性房地产一成本3240 一公允价值变动160 (6)假定不考虑所得税等相关税费。 要求:根据上述材料,逐笔分析、判断A公司所做的会计处理分录是否正确,如不正确,请说明理由,并做出正确的会计处理。(答案中金额单位用表示)