天健公司为一般纳税人,2018年1月1日将一幢自用办公楼对外出租并采用公允价值模式计量,租期3年,2017年12月31日起每年末收取租金100万元(不含增值税)。出租时,该幢办公楼的成本为2 000万元,公允价值为2 200万元;2018年12月31日,该幢办公楼的公允价值为2 150万元;2019年12月31日,该幢办公楼的公允价值为2 120万元;2020年12月31日,该幢办公楼的公允价值为2 050万元;2021年1月16日将该幢办公楼对外出售,开具增值税专用发票价款为2 080万元,增值税税额为187.2万元,全部款项已收到存入开户银行。假定不考虑其他相关费用。 要求:根据上述资料,分析回答下列1~5的问题(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入,金额单位用万元表示): 1.2018年1月1日出租该幢办公楼时其公允价值高于成本的部分入________账户。 A.公允价值变动损益 B.其他综合收益 C.其他业务收入 D.投资性房地产 2.2017年至2019年三年的12月31日收到租金入_______账户贷方。 A.公允价值变动损益 B.其他综合收益 C.其他业务收入 D.资本 3.2018年至2020年三年的12月31日该幢办公楼公允价值发生变动,应_____。 A.借记“投资性房地产——公允价值变动”账户 B.借记“公允价值变动损益”账户 C.贷记“投资性房地产——公允价值变动”账户 D.贷记“资产减值准备”账户 4.2021年1月16日,出售该幢办公楼时,“投资性房地产——成本”账户的余额为_______。 A.2 000万元 B.2 050万元 C.2 080万元 D.2 200万元 5.2021年1月16日,出售该幢办公楼应编制的会计分录为_____。 A. 借: 银行存款 2 267.2 贷: 其他业务收入 2 080 税费—增值税(销项税额)187.2 B. 借: 其他业务成本 150 贷: 公允价值变动损益 150 C. 借: 其他业务成本 2 050 投资性房地产——公允价值变动 150 贷: 投资性房地产——成本 2 200 D. 借:其他综合收益 200 贷:其他业务成本 200