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【简答题】
2010年2月20日,与A房地产开发公司签订了一份《购房预订协议书》,约定购买该公司开发的一栋高层住宅楼的住房一套,开发公司在协议书中承诺,2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同,2011年5月31日将房屋交付陈某使用。双方还约定,陈某协议时交付定金5万元,其余购房款分期支付。陈某依约协议的当天即2月20日交付了定金5万元。 但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定,虽经陈某多次催促,但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明,开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时,陈某在前往工地了解情况时发现,工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日,陈某由此认定,开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感,遂向A房地产开发公司提出解除合同,开发公司未回复,陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金,赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。 回答问题: (1)双方签订《购房预订协议书》后,双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系? (2) 陈某主张双倍返还定金,是否有法律依据?法院该不该支持? (3)A房地产开发公司是否构成违约责任? (4)A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失?理由是什么?
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举一反三
【单选题】不动产登记,由( )的登记机构办理。
A.
权利人户籍所在地
B.
不动产所在地
C.
权利人住所地
D.
不动产变动地
【判断题】不要将密码写到纸上。
A.
正确
B.
错误
【判断题】不要将密码写到纸上
A.
正确
B.
错误
【单选题】不动产登记,由()的登记机构办理
A.
营业执照所在地
B.
不动产所在地
C.
生产经营所在地
D.
法人居住地
【简答题】函数______用于安装包。
【单选题】《国际海上避碰规则》第9条狭水道条款的第一款要求船舶靠右行驶,是指( )。
A.
只要求船舶靠右行驶即可
B.
应保持在水道中央线的右侧行驶即可
C.
不同吃水的船舶应根据水道的水深及本船的吃水来决定本船应驶的区域
D.
尽量从他船右舷追越
【单选题】关于不动产登记原则的说法中,错误的是( )。
A.
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理
B.
国家对不动产实行统一登记制度
C.
当事人提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任
D.
不动产登记费按年收取
【简答题】组成计算机网络的通信链路包括( )子网和( )子网。
【单选题】《国际海上避碰规则》第9条狭水道条款的第一款要求船舶靠右行驶,是指:
A.
只要求船舶靠右侧行驶即可
B.
应保持在水道中央线的右侧行驶即可
C.
不同吃水的船舶应根据水道的水深及本船的吃水来决定本船应行驶的区域
D.
尽量从他船的右舷追越
【简答题】不动产登记一般由不动产所在地的 不动产登记机构办理。并接受 不动产登记主管部门的指导、监督。
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