甲多年在外国留学打工,后在国内买了套商品房,因其长期住在国外,该房交由甲父管理。后因城市房屋增值,甲父擅自将房屋出售给乙,并已交付房屋,约定一个月后办过户手续,逾期支付违约金。甲在得知卖事后,表示坚决反对,甲根据《物权法》规定提起诉讼要求乙归还房产,法院判决乙退出房屋。乙因此损失了部分房屋装修、搬家等费用,还因未及时购得房产而遇到房产涨价导致损失,根据《合同法》状告甲父。 请根据《合同法》回答下列问题: ( 1 ) 如何评价甲父与乙之间的房屋买卖合同的效力? ( 2)甲父是否要对不能办理登记过户承担违约责任 ? ( 3)父享有哪些权利?甲父应对哪些损失负赔偿责任?