4444444444 若租赁关系合法,购房者只能起诉原房主维权
A.
律师事务所高峰律师在了解的遭遇后说,虽然法律规定“买卖不破租赁”,但并不意味着没法维权,对于此类纠纷应当具体问题具体分析。如果原房主与租客之间签订租赁协议系作为借款的担保条件,那么可以认定租赁协议无效。
B.
“他是为了使出借的资金有所担保,才签订了这份租赁协议,该租赁协议不是一般意义上为生活生产便利租用房屋而签订的,难以产生法律意义上的房屋租赁协议效力。”高峰称,以租赁形式作为借贷的担保不是我国法律确定的担保形式,没有法律依据,故认定租赁协议无效。可向法院提起诉讼,确认租赁协议无效后即可要求对方搬离。
C.
此外,假如原房主和租客之间签订租赁协议虽被作为借款的交换条件,但房子确实被用于生活生产便利,同时没有恶意串通行为,则认定租赁协议有效。不过,在房屋交易过程中,原房主隐瞒房屋已出租的事实,则涉嫌欺诈。可将原房主告上法庭。
D.
6月27日,现代快报记者从钟楼区司法局获悉,目前,已通过司法途径解决问题。